:D FALA GALERA INVICTA E LÍDER,GALERA ALVIVERDE.
NO SITE OFICIAL DO PALMEIRAS,HÁ UMA EXPLICAÇÃO SOBRE O POR QUÊ DAS OBRAS DA ARENA PALESTRA ESTAREM ATRASADAS.
LINK http://palmeiras.com.br/noticias/exibir_noticia.asp?Cod=1923&Categoria=F...

Cronograma Arena

Quando escutamos que existem problemas burocráticos que estão impedindo o início das obras da Arena Palestra muitas vezes ficamos confusos - e alguns palestrinos mais irados começam a duvidar até mesmo que o projeto vá sair do papel.

Chega a ser compreensível uma vez que a grande maioria dos palmeirenses que estão acompanhando esse projeto não possuem conhecimento técnico nem legal sobre o tema. Então vamos aos fatos sobre o que são os tais problemas burocráticos que impedem o início das obras.

Existem problemas documentais para que a superfície seja cedida para a WTORRE, tal qual foi aprovado pela Assembleia de Sócios, em 30 de Agosto de 2008.

Para quem não lembra, nessa data os sócios ratificaram a decisão do Conselho Deliberativo nas reuniões de 30 de Junho de 2008 e 21 de Julho de 2008 e aprovaram a cessão de uso da superfície do Estádio Palestra Itália por 30 anos.

Na prática o Palmeiras permite que a WTORRE utilize e explore comercialmente a área nesse período, em contrapartida de melhorias no clube social, estimadas em R$ 45 MM e em participações nas receitas do empreendimento.

Entretanto a área atual da SEP que será cedida para exploração comercial pelo período de 30 anos - é uma “transcrição” da matrícula original de 1920 e em todos estes anos o clube nunca teve a necessidade de uma retificação de área.

Ao longo dos anos, a SEP foi “perdendo” parte de sua área, seja por duplicação da Av. Francisco Matarazzo, seja por alargamento da Av. Antárctica.

Ou seja, de forma prática, a área real a ser cedida - aprovada pelo Conselho Deliberativo e pela Assembléia de Sócios - encontra-se dentro de uma área maior (que é o que está na matrícula original). E isso, burocraticamente falando, é um problema.

Para que seja lavrada a escritura pública de cessão de superfície, esta retificação necessita ser feita.

A retificação de área, seguindo todos os procedimentos legais e burocráticos, deve levar aproximadamente uns 6 meses.

Tanto WTORRE quanto SE Palmeiras estão neste exato momento “vivenciando” este processo, ou seja, estão trabalhando no sentido da retificação de área na esfera administrativa.

Tão logo tenhamos a retificação de área concluída, o processo volta ao seu ponto original, ou seja, a SEP poderá “ceder” a superfície e a WTORRE poderá dar inicio às obras de uma forma geral, tal qual aprovado no plano de negócios aprovado.

Até porque obrigatoriamente as obras devem começar após a cessão da superfície pelo fato de que este é o instrumento jurídico que ancora a operação feita pelas partes (SEP e WTORRE).
Por outro lado, para o início das obras do clube social, a SEP e a WTorre assinaram um acordo pontual, que permite o seu inicio imediato. Ele acontecerá pela construção dos vestiários do conjunto aquático, da sauna e da nova academia de musculação, além de diversos estudos para a criação de um estacionamento direcionado exclusivamente ao clube social.

Assim espera-se que, o clube social comece a ser impactado pelas obras nas próximas semanas, enquanto que o estádio muito provavelmente só poderá receber as obras dentro de um prazo médio de seis meses.

Ainda não foi divulgado um cronograma oficial retificado. Assim que for divulgado publicaremos aqui.

POIS É PALMEIRENSES,O NEGÓCIO É ESPERARMOS PASSAR ESTA FASE BUROCRÁTICA,MAIS POR ENQUANTO VAMOS CONTINUAR USUFRUINDO DA NOSSA 2° CASA,O PALESTRA ITÁLIA.
UM ABRAÇO.
DITO
EMANUEL PALMEIRAS.
http://www.philippinescounterstamped.com/